17 Chemin GRONDIN · Courcelles--Saint-Évariste
Valeur estimée
651 600 $
Unifamiliale · 2 323 $/m² · 280,5 m² · constr. 2007 · terrain 5 976,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 976,9 m²
Frontage
51,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 300 $
Rôle antérieur 478 000 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
659283042300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10421
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 700 $
Valeur bâtiment
523 600 $
Rôle antérieur
478 000 $
ID provincial
29027659283042300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
1 911
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Courcelles--Saint-Évariste
Vaut plus que 93 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, Rang du Lac-aux-Grelots, Courcelles-Saint-Évariste 2026-09-21 · 842 m · Vendu 500 000 $ (1 394 $/m²) 358,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 557 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 425 443 $ Poids 21 % |
| 2 | 393, rang du Lac-aux-Grelots, Courcelles-Saint-Évariste 2026-05-26 · 958 m · Vendu 249 000 $ (1 362 $/m²) 182,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +62 250 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 339 290 $ Poids 9 % |
| 3 | 364, rang du Lac-aux-Grelots, Courcelles-Saint-Évariste 2026-09-04 · 938 m · Vendu 178 000 $ (984 $/m²) 180,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 500 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 240 300 $ Poids 9 % |