385 Rang LAC-AUX-GRELOTS · Courcelles--Saint-Évariste
Valeur estimée
703 200 $
Chalet · 1 960 $/m² · 358,8 m² · constr. 2015 · terrain 1 016,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
358,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 016,2 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
717 700 $
Rôle antérieur 485 500 $ +47.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
659351562500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10434
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 000 $
Valeur bâtiment
658 700 $
Rôle antérieur
485 500 $
ID provincial
29027659351562500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±51.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
237 000 $
$/m² médian
2 034
Cette propriété : +197 % vs médiane du secteur
Position dans Courcelles--Saint-Évariste
Vaut plus que 95 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, Rang du Lac-aux-Grelots, Courcelles-Saint-Évariste 2026-09-21 · 6 m · Vendu 500 000 $ (1 394 $/m²) 358,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 357, rang du Lac-aux-Grelots, Courcelles-Saint-Évariste 2025-04-24 · 287 m · Vendu 96 500 $ Ajust. marché +12 835 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 335 $ Poids 37 % |
| 3 | 414, rang du Lac-aux-Grelots, Courcelles-Saint-Évariste 2025-04-10 · 871 m · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +10 641 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 641 $ Poids 27 % |
| 4 | 267, rang des Plaines, Courcelles-Saint-Évariste 2025-09-18 · 2.2 km · Vendu 62 350 $ Ajust. marché +5 777 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 127 $ Poids 6 % |
| 5 | 393, rang du Lac-aux-Grelots, Courcelles-Saint-Évariste 2026-05-26 · 215 m · Vendu 249 000 $ (1 362 $/m²) 182,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +62 250 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 339 290 $ Poids 2 % |
| 6 | 364, rang du Lac-aux-Grelots, Courcelles-Saint-Évariste 2026-09-04 · 271 m · Vendu 178 000 $ (984 $/m²) 180,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 500 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 240 300 $ Poids 2 % |
| 7 | 28, chemin Grondin, Courcelles-Saint-Évariste 2026-06-02 · 802 m · Vendu 340 000 $ (3 656 $/m²) 93 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 458 187 $ Poids 0 % |