371 Rang LAC-AUX-GRELOTS · Courcelles--Saint-Évariste
Valeur estimée
493 100 $
Unifamiliale · 1 754 $/m² · 281,2 m² · constr. 1962 · terrain 3 226,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 226,8 m²
Frontage
115 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 500 $
Rôle antérieur 341 900 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
659361125400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10435
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 500 $
Valeur bâtiment
339 000 $
Rôle antérieur
341 900 $
ID provincial
29027659361125400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
1 856
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Courcelles--Saint-Évariste
Vaut plus que 88 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, Rang du Lac-aux-Grelots, Courcelles-Saint-Évariste 2026-09-21 · 64 m · Vendu 500 000 $ (1 394 $/m²) 358,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 069 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 395 931 $ Poids 29 % |
| 2 | 393, rang du Lac-aux-Grelots, Courcelles-Saint-Évariste 2026-05-26 · 266 m · Vendu 249 000 $ (1 362 $/m²) 182,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +62 250 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 339 290 $ Poids 13 % |
| 3 | 364, rang du Lac-aux-Grelots, Courcelles-Saint-Évariste 2026-09-04 · 209 m · Vendu 178 000 $ (984 $/m²) 180,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 500 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 240 300 $ Poids 13 % |