444 Rang LAC-AUX-GRELOTS · Courcelles--Saint-Évariste
Valeur estimée
273 100 $
Autre · 6 165 $/m² · 44,3 m² · constr. 2002 · terrain 338 900 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
338 900 m²
Frontage
364,6 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
189 200 $
Rôle antérieur 147 600 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
659400344700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10451
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 100 $
Valeur bâtiment
36 100 $
Rôle antérieur
147 600 $
ID provincial
29027659400344700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 400
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Courcelles--Saint-Évariste
Vaut plus que 64 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1858, Rang 13, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-12-20 · 4.0 km · Vendu 93 000 $ (1 788 $/m²) 52 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 838 $ · Ajust. superficie −6 886 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 113 253 $ Poids 0 % |