32 Chemin GRONDIN · Courcelles--Saint-Évariste
Valeur estimée
292 200 $
Chalet · 3 336 $/m² · 87,6 m² · constr. 1945 · terrain 527,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,3 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
222 900 $
Rôle antérieur 157 400 $ +41.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
669205942000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10474
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 200 $
Valeur bâtiment
176 700 $
Rôle antérieur
157 400 $
ID provincial
29027669205942000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±45.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
243 000 $
$/m² médian
1 676
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Courcelles--Saint-Évariste
Vaut plus que 69 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, chemin Grondin, Courcelles-Saint-Évariste 2026-06-02 · 94 m · Vendu 340 000 $ (3 656 $/m²) 93 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −9 871 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 300 416 $ Poids 92 % |
| 2 | 86, chemin Marois, Courcelles-Saint-Évariste 2026-08-10 · 710 m · Vendu 165 000 $ (2 248 $/m²) 73,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 960 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 164 460 $ Poids 52 % |
| 3 | 124, 10e rang, Adstock 2025-03-12 · 3.9 km · Vendu 120 000 $ (1 350 $/m²) 88,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie −877 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 127 996 $ Poids 0 % |
| 4 | 579, 11e avenue, La Guadeloupe 2026-07-17 · 4.3 km · Vendu 180 000 $ (1 856 $/m²) 97 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 722 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 153 278 $ Poids 0 % |
| 5 | 574, 9e Avenue, La Guadeloupe 2024-06-27 · 4.2 km · Vendu 225 000 $ (2 334 $/m²) 96,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −10 270 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 234 026 $ Poids 0 % |