317 Rang LAC-AUX-GRELOTS · Courcelles--Saint-Évariste
Valeur estimée
380 600 $
Unifamiliale · 2 291 $/m² · 166,1 m² · constr. 1970 · terrain 557,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,7 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 100 $
Rôle antérieur 271 400 $ +53.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
669227516700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10485
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 500 $
Valeur bâtiment
365 600 $
Rôle antérieur
271 400 $
ID provincial
29027669227516700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 497
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Courcelles--Saint-Évariste
Vaut plus que 80 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 364, rang du Lac-aux-Grelots, Courcelles-Saint-Évariste 2026-09-04 · 673 m · Vendu 178 000 $ (984 $/m²) 180,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 281 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 188 519 $ Poids 72 % |
| 2 | 393, rang du Lac-aux-Grelots, Courcelles-Saint-Évariste 2026-05-26 · 986 m · Vendu 249 000 $ (1 362 $/m²) 182,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −11 374 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 265 666 $ Poids 53 % |
| 3 | 1563, 14e avenue, La Guadeloupe 2024-07-05 · 4.1 km · Vendu 265 000 $ (1 402 $/m²) 189 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie −16 054 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 319 059 $ Poids 0 % |