343 Rang LAC-AUX-GRELOTS · Courcelles--Saint-Évariste
Valeur estimée
1 322 600 $
Unifamiliale · 2 624 $/m² · 504,1 m² · constr. 2000 · terrain 848 755,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
504,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
848 755,1 m²
Frontage
1 020,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 528 500 $
Rôle antérieur 1 060 400 $ +44.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
669326981200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10495
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
490 000 $
Valeur bâtiment
1 038 500 $
Rôle antérieur
1 060 400 $
ID provincial
29027669326981200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 731 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 856
Cette propriété : +341 % vs médiane du secteur
Position dans Courcelles--Saint-Évariste
Vaut plus que 100 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, Rang du Lac-aux-Grelots, Courcelles-Saint-Évariste 2026-09-21 · 918 m · Vendu 500 000 $ (1 394 $/m²) 358,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +101 240 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 563 740 $ Poids 18 % |
| 2 | 364, rang du Lac-aux-Grelots, Courcelles-Saint-Évariste 2026-09-04 · 647 m · Vendu 178 000 $ (984 $/m²) 180,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 500 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 240 300 $ Poids 0 % |
| 3 | 393, rang du Lac-aux-Grelots, Courcelles-Saint-Évariste 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 249 000 $ (1 362 $/m²) 182,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +62 250 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 339 290 $ Poids 0 % |