115 Avenue RIVIERE · Courcelles--Saint-Évariste
Valeur estimée
170 200 $
Unifamiliale · 1 379 $/m² · 123,4 m² · constr. 1920 · terrain 1 320,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 320,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 800 $
Rôle antérieur 86 400 $ +49.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
678102655900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134795
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 100 $
Valeur bâtiment
108 700 $
Rôle antérieur
86 400 $
ID provincial
29027678102655900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
143 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 322
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Courcelles--Saint-Évariste
Vaut plus que 26 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, avenue du Domaine, Courcelles-Saint-Évariste 2026-08-04 · 607 m · Vendu 135 000 $ (1 140 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 851 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 124 351 $ Poids 82 % |
| 2 | 169, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2026-08-24 · 492 m · Vendu 125 000 $ (1 210 $/m²) 103,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 161 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 143 411 $ Poids 59 % |
| 3 | 122, avenue Sainte-Marie, Courcelles-Saint-Évariste 2026-04-21 · 720 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +18 192 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 211 014 $ Poids 53 % |
| 4 | 130, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2026-01-23 · 970 m · Vendu 200 000 $ (1 435 $/m²) 139,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −11 478 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 187 033 $ Poids 45 % |
| 5 | 136, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2025-10-10 · 887 m · Vendu 65 000 $ (452 $/m²) 143,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie −4 611 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 59 912 $ Poids 36 % |
| 6 | 130, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2025-07-09 · 970 m · Vendu 190 000 $ (1 363 $/m²) 139,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −10 904 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 170 120 $ Poids 35 % |
| 7 | 132, avenue du Domaine, Courcelles-Saint-Évariste 2024-07-19 · 607 m · Vendu 115 000 $ (971 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 927 $ · Ajust. superficie +2 428 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 124 855 $ Poids 25 % |
| 8 | 118, Avenue Sainte-Marie, Courcelles-Saint-Évariste 2024-07-11 · 645 m · Vendu 69 816 $ (671 $/m²) 104 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie +6 512 $ · Ajust. âge −3 491 $ | 84 327 $ Poids 17 % |