112-116 Rue MOULIN · Courcelles--Saint-Évariste
Valeur estimée
199 000 $
Unifamiliale · 638 $/m² · 311,9 m² · constr. 1890 · terrain 1 252,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
311,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 252,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 500 $
Rôle antérieur 97 200 $ +47.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
678105841000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134806
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 500 $
Valeur bâtiment
126 000 $
Rôle antérieur
97 200 $
ID provincial
29027678105841000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
163 000 $
$/m² médian
1 210
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Courcelles--Saint-Évariste
Vaut plus que 36 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160-160C, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2025-04-25 · 371 m · Vendu 460 000 $ (1 119 $/m²) 411 m² · constr. 1936 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie −55 457 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 419 726 $ Poids 11 % |