124 Rue MOULIN · Courcelles--Saint-Évariste
Valeur estimée
159 200 $
Unifamiliale · 1 334 $/m² · 119,3 m² · constr. 1890 · terrain 867 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
867 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
120 700 $
Rôle antérieur 78 200 $ +54.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
678106372500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134808
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 900 $
Valeur bâtiment
106 800 $
Rôle antérieur
78 200 $
ID provincial
29027678106372500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
122 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
163 000 $
$/m² médian
1 210
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Courcelles--Saint-Évariste
Vaut plus que 22 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, avenue du Domaine, Courcelles-Saint-Évariste 2026-08-04 · 418 m · Vendu 135 000 $ (1 140 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +513 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 122 013 $ Poids 92 % |
| 2 | 169, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2026-08-24 · 149 m · Vendu 125 000 $ (1 210 $/m²) 103,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 681 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 122 181 $ Poids 74 % |
| 3 | 122, avenue Sainte-Marie, Courcelles-Saint-Évariste 2026-04-21 · 452 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +14 182 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 207 004 $ Poids 69 % |
| 4 | 130, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2026-01-23 · 601 m · Vendu 200 000 $ (1 435 $/m²) 139,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −14 419 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 184 091 $ Poids 48 % |
| 5 | 130, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2025-07-09 · 601 m · Vendu 190 000 $ (1 363 $/m²) 139,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −13 698 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 167 326 $ Poids 38 % |
| 6 | 132, avenue du Domaine, Courcelles-Saint-Évariste 2024-07-19 · 418 m · Vendu 115 000 $ (971 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 927 $ · Ajust. superficie +437 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 122 864 $ Poids 28 % |
| 7 | 118, Avenue Sainte-Marie, Courcelles-Saint-Évariste 2024-07-11 · 374 m · Vendu 69 816 $ (671 $/m²) 104 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie +5 136 $ · Ajust. âge −6 982 $ | 79 460 $ Poids 22 % |