101 Avenue RIVIERE · Courcelles--Saint-Évariste
Valeur estimée
133 600 $
Unifamiliale · 1 031 $/m² · 129,6 m² · constr. 1920 · terrain 1 267,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 267,2 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
95 300 $
Rôle antérieur 65 700 $ +45.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
678113946500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134828
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 700 $
Valeur bâtiment
75 600 $
Rôle antérieur
65 700 $
ID provincial
29027678113946500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
136 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
127 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
163 000 $
$/m² médian
1 210
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Courcelles--Saint-Évariste
Vaut plus que 14 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, avenue du Domaine, Courcelles-Saint-Évariste 2026-08-04 · 448 m · Vendu 135 000 $ (1 140 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 385 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 127 885 $ Poids 81 % |
| 2 | 130, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2026-01-23 · 885 m · Vendu 200 000 $ (1 435 $/m²) 139,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −7 030 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 191 480 $ Poids 58 % |
| 3 | 136, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2025-10-10 · 801 m · Vendu 65 000 $ (452 $/m²) 143,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie −3 209 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 61 314 $ Poids 50 % |
| 4 | 122, avenue Sainte-Marie, Courcelles-Saint-Évariste 2026-04-21 · 574 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +24 256 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 217 078 $ Poids 46 % |
| 5 | 130, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2025-07-09 · 885 m · Vendu 190 000 $ (1 363 $/m²) 139,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −6 679 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 174 346 $ Poids 45 % |
| 6 | 132, avenue du Domaine, Courcelles-Saint-Évariste 2024-07-19 · 448 m · Vendu 115 000 $ (971 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 927 $ · Ajust. superficie +5 439 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 127 866 $ Poids 25 % |
| 7 | 118, Avenue Sainte-Marie, Courcelles-Saint-Évariste 2024-07-11 · 502 m · Vendu 69 816 $ (671 $/m²) 104 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie +8 593 $ · Ajust. âge −3 491 $ | 86 408 $ Poids 14 % |