212 Rue PRINCIPALE · Courcelles--Saint-Évariste
Valeur estimée
288 000 $
Unifamiliale · 1 581 $/m² · 182,2 m² · constr. 1895 · terrain 1 636,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 636,6 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 500 $
Rôle antérieur 167 600 $ +54.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
678124601600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1895
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134895
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 800 $
Valeur bâtiment
239 700 $
Rôle antérieur
167 600 $
ID provincial
29027678124601600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 322
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Courcelles--Saint-Évariste
Vaut plus que 68 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Courcelles-Saint-Évariste 2025-10-30 · 40 m · Vendu 255 000 $ (1 543 $/m²) 165,3 m² · constr. 1897 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +13 035 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 289 114 $ Poids 71 % |
| 2 | 108, avenue de la Rivière, Courcelles-Saint-Évariste 2025-06-25 · 259 m · Vendu 240 000 $ (1 399 $/m²) 171,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +7 413 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 243 231 $ Poids 63 % |