106 Avenue SAINTE-MARIE · Courcelles--Saint-Évariste
Valeur estimée
237 600 $
Unifamiliale · 1 443 $/m² · 164,6 m² · constr. 1945 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 500 $
Rôle antérieur 123 400 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
678127379500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134914
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 000 $
Valeur bâtiment
159 500 $
Rôle antérieur
123 400 $
ID provincial
29027678127379500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
163 000 $
$/m² médian
1 210
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Courcelles--Saint-Évariste
Vaut plus que 51 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Courcelles-Saint-Évariste 2025-10-30 · 387 m · Vendu 255 000 $ (1 543 $/m²) 165,3 m² · constr. 1897 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −540 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 303 589 $ Poids 77 % |
| 2 | 136, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2025-10-10 · 419 m · Vendu 65 000 $ (452 $/m²) 143,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +4 701 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 724 $ Poids 57 % |
| 3 | 130, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2026-01-23 · 497 m · Vendu 200 000 $ (1 435 $/m²) 139,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +18 077 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 227 588 $ Poids 55 % |
| 4 | 108, avenue de la Rivière, Courcelles-Saint-Évariste 2025-06-25 · 637 m · Vendu 240 000 $ (1 399 $/m²) 171,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −4 895 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 278 923 $ Poids 55 % |
| 5 | 130, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2025-07-09 · 497 m · Vendu 190 000 $ (1 363 $/m²) 139,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +17 174 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 208 648 $ Poids 43 % |