115 Avenue SAULES · Courcelles--Saint-Évariste
Valeur estimée
261 800 $
Unifamiliale · 2 263 $/m² · 115,7 m² · constr. 1989 · terrain 939,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
939,3 m²
Frontage
65,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 800 $
Rôle antérieur 198 900 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
678139252100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
134978
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 900 $
Valeur bâtiment
251 900 $
Rôle antérieur
198 900 $
ID provincial
29027678139252100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
147 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
163 000 $
$/m² médian
1 210
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Courcelles--Saint-Évariste
Vaut plus que 61 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, avenue du Domaine, Courcelles-Saint-Évariste 2026-08-04 · 206 m · Vendu 135 000 $ (1 140 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 539 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 146 961 $ Poids 97 % |
| 2 | 122, avenue Sainte-Marie, Courcelles-Saint-Évariste 2026-04-21 · 66 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +10 661 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 234 233 $ Poids 83 % |
| 3 | 169, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2026-08-24 · 266 m · Vendu 125 000 $ (1 210 $/m²) 103,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 502 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 145 002 $ Poids 81 % |
| 4 | 114, avenue Sainte-Marie, Courcelles-Saint-Évariste 2025-10-02 · 91 m · Vendu 146 000 $ (1 550 $/m²) 94,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 529 $ · Ajust. superficie +16 661 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 190 790 $ Poids 45 % |
| 5 | 132, avenue du Domaine, Courcelles-Saint-Évariste 2024-07-19 · 206 m · Vendu 115 000 $ (971 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 927 $ · Ajust. superficie −1 311 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 144 115 $ Poids 30 % |
| 6 | 118, Avenue Sainte-Marie, Courcelles-Saint-Évariste 2024-07-11 · 73 m · Vendu 69 816 $ (671 $/m²) 104 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie +3 927 $ · Ajust. âge +6 982 $ | 92 215 $ Poids 25 % |
| 7 | 114, avenue Sainte-Marie, Courcelles-Saint-Évariste 2024-04-29 · 91 m · Vendu 105 000 $ (1 115 $/m²) 94,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 870 $ · Ajust. superficie +11 982 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 152 353 $ Poids 14 % |