102 Avenue MAISONNEUVE · Courcelles--Saint-Évariste
Valeur estimée
241 500 $
Unifamiliale · 2 333 $/m² · 103,5 m² · constr. 2019 · terrain 1 033,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 033,6 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 000 $
Rôle antérieur 146 000 $ +56.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
678143954200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134993
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 200 $
Valeur bâtiment
210 800 $
Rôle antérieur
146 000 $
ID provincial
29027678143954200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
140 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 322
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Courcelles--Saint-Évariste
Vaut plus que 53 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2026-08-24 · 555 m · Vendu 125 000 $ (1 210 $/m²) 103,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +121 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 137 621 $ Poids 87 % |
| 2 | 122, avenue Sainte-Marie, Courcelles-Saint-Évariste 2026-04-21 · 575 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −1 271 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 232 551 $ Poids 83 % |
| 3 | 132, avenue du Domaine, Courcelles-Saint-Évariste 2026-08-04 · 409 m · Vendu 135 000 $ (1 140 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 495 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 140 005 $ Poids 66 % |
| 4 | 114, avenue Sainte-Marie, Courcelles-Saint-Évariste 2025-10-02 · 529 m · Vendu 146 000 $ (1 550 $/m²) 94,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 529 $ · Ajust. superficie +7 207 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 181 336 $ Poids 62 % |
| 5 | 118, Avenue Sainte-Marie, Courcelles-Saint-Évariste 2024-07-11 · 531 m · Vendu 69 816 $ (671 $/m²) 104 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie −168 $ · Ajust. âge +6 982 $ | 88 120 $ Poids 27 % |
| 6 | 132, avenue du Domaine, Courcelles-Saint-Évariste 2024-07-19 · 409 m · Vendu 115 000 $ (971 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 927 $ · Ajust. superficie −7 236 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 138 191 $ Poids 21 % |
| 7 | 114, avenue Sainte-Marie, Courcelles-Saint-Évariste 2024-04-29 · 529 m · Vendu 105 000 $ (1 115 $/m²) 94,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 870 $ · Ajust. superficie +5 183 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 145 553 $ Poids 19 % |
| 8 | 55, Route 108, Courcelles-Saint-Évariste 2026-01-23 · 3.7 km · Vendu 52 361 $ (592 $/m²) 88,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 846 $ · Ajust. superficie +4 437 $ · Ajust. âge +5 236 $ | 66 881 $ Poids 0 % |