140 Avenue DOMAINE · Courcelles--Saint-Évariste
Valeur estimée
164 800 $
Unifamiliale · 2 143 $/m² · 76,9 m² · constr. 1935 · terrain 710,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,1 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
105 000 $
Rôle antérieur 75 900 $ +38.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
678158681500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135022
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 800 $
Valeur bâtiment
92 200 $
Rôle antérieur
75 900 $
ID provincial
29027678158681500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
163 000 $
$/m² médian
1 210
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Courcelles--Saint-Évariste
Vaut plus que 25 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, Rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2024-05-21 · 506 m · Vendu 155 000 $ (1 957 $/m²) 79,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie −2 251 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 166 042 $ Poids 23 % |
| 2 | 110, Avenue Perfection, Courcelles-Saint-Évariste 2024-05-01 · 382 m · Vendu 115 100 $ (1 560 $/m²) 73,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 381 $ · Ajust. superficie +2 417 $ · Ajust. âge −11 510 $ | 127 388 $ Poids 22 % |
| 3 | 55, Route 108, Courcelles-Saint-Évariste 2026-01-23 · 3.3 km · Vendu 52 361 $ (592 $/m²) 88,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 846 $ · Ajust. superficie −3 432 $ · Ajust. âge −5 236 $ | 48 539 $ Poids 1 % |