134 Avenue PLAINE · Courcelles--Saint-Évariste
Valeur estimée
206 600 $
Unifamiliale · 2 454 $/m² · 84,2 m² · constr. 1994 · terrain 864,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864,7 m²
Frontage
63,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 300 $
Rôle antérieur 113 700 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
678159006600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135024
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 600 $
Valeur bâtiment
135 700 $
Rôle antérieur
113 700 $
ID provincial
29027678159006600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
163 000 $
$/m² médian
1 210
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Courcelles--Saint-Évariste
Vaut plus que 38 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, avenue Sainte-Marie, Courcelles-Saint-Évariste 2025-10-02 · 238 m · Vendu 146 000 $ (1 550 $/m²) 94,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 529 $ · Ajust. superficie −7 749 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 166 379 $ Poids 62 % |
| 2 | 320, Rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2024-05-21 · 661 m · Vendu 155 000 $ (1 957 $/m²) 79,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie +4 893 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 173 186 $ Poids 20 % |
| 3 | 114, avenue Sainte-Marie, Courcelles-Saint-Évariste 2024-04-29 · 238 m · Vendu 105 000 $ (1 115 $/m²) 94,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 870 $ · Ajust. superficie −5 573 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 134 797 $ Poids 19 % |
| 4 | 110, Avenue Perfection, Courcelles-Saint-Évariste 2024-05-01 · 281 m · Vendu 115 100 $ (1 560 $/m²) 73,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 381 $ · Ajust. superficie +8 110 $ · Ajust. âge +11 510 $ | 156 101 $ Poids 18 % |
| 5 | 55, Route 108, Courcelles-Saint-Évariste 2026-01-23 · 3.1 km · Vendu 52 361 $ (592 $/m²) 88,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 846 $ · Ajust. superficie −1 272 $ · Ajust. âge +262 $ | 56 197 $ Poids 1 % |