106 Rue ERABLES · Courcelles--Saint-Évariste
Valeur estimée
226 700 $
Unifamiliale · 2 042 $/m² · 111 m² · constr. 1985 · terrain 798,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
798,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 800 $
Rôle antérieur 167 600 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
678210082400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135055
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 400 $
Valeur bâtiment
188 400 $
Rôle antérieur
167 600 $
ID provincial
29027678210082400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
144 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
163 000 $
$/m² médian
1 210
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Courcelles--Saint-Évariste
Vaut plus que 45 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2026-08-24 · 271 m · Vendu 125 000 $ (1 210 $/m²) 103,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 659 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 142 159 $ Poids 89 % |
| 2 | 122, avenue Sainte-Marie, Courcelles-Saint-Évariste 2026-04-21 · 304 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +6 064 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 225 537 $ Poids 87 % |
| 3 | 132, avenue du Domaine, Courcelles-Saint-Évariste 2026-08-04 · 427 m · Vendu 135 000 $ (1 140 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 219 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 144 281 $ Poids 86 % |
| 4 | 114, avenue Sainte-Marie, Courcelles-Saint-Évariste 2025-10-02 · 268 m · Vendu 146 000 $ (1 550 $/m²) 94,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 529 $ · Ajust. superficie +13 019 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 187 148 $ Poids 53 % |
| 5 | 118, Avenue Sainte-Marie, Courcelles-Saint-Évariste 2024-07-11 · 286 m · Vendu 69 816 $ (671 $/m²) 104 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie +2 350 $ · Ajust. âge +6 982 $ | 90 637 $ Poids 27 % |
| 6 | 132, avenue du Domaine, Courcelles-Saint-Évariste 2024-07-19 · 427 m · Vendu 115 000 $ (971 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 927 $ · Ajust. superficie −3 594 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 141 833 $ Poids 26 % |
| 7 | 114, avenue Sainte-Marie, Courcelles-Saint-Évariste 2024-04-29 · 268 m · Vendu 105 000 $ (1 115 $/m²) 94,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 870 $ · Ajust. superficie +9 363 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 149 733 $ Poids 16 % |
| 8 | 240, 8e rang Nord, Courcelles-Saint-Évariste 2026-06-22 · 4.4 km · Vendu 135 000 $ (1 099 $/m²) 122,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −6 486 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 143 716 $ Poids 0 % |