Rue PRINCIPALE · Courcelles--Saint-Évariste
Valeur estimée
200 300 $
Autre · 6 699 $/m² · 29,9 m² · constr. 1940 · terrain 163 500 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
29,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
163 500 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
132 100 $
Rôle antérieur 79 200 $ +66.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
678363091300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135102
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 600 $
Valeur bâtiment
10 500 $
Rôle antérieur
79 200 $
ID provincial
29027678363091300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±57.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
146 000 $
$/m² médian
1 322
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Courcelles--Saint-Évariste
Vaut plus que 36 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, rang des Fortier, Courcelles-Saint-Évariste 2025-12-11 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ constr. 2017 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 177 973 $ Poids 13 % |
| 2 | 290, Route du Domaine, Courcelles-Saint-Évariste 2024-12-02 · 1.8 km · Vendu 105 000 $ Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 140 $ Poids 8 % |
| 3 | 220, route 108, Courcelles-Saint-Évariste 2026-02-03 · 2.2 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 357 $ Poids 7 % |
| 4 | 350, route du Domaine, Courcelles-Saint-Évariste 2026-08-24 · 2.4 km · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 000 $ Poids 6 % |