Route DOMAINE · Courcelles--Saint-Évariste

Valeur estimée

227 300 $

Autre · 3 043 $/m² · 74,7 m² · constr. 1940 · terrain 300 400 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 227 300 $

P10 168 100 $P90 338 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

74,7 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

300 400 m²

Frontage

—

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

193 300 $

85 %

15 %

Terrain 163 500 $Bâtiment 29 800 $

Rôle antérieur 137 600 $ +40.5 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

678372501700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1940

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

135103

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

163 500 $

Valeur bâtiment

29 800 $

Rôle antérieur

137 600 $

ID provincial

29027678372501700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

282 000 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

125 700 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±30.4 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

163 000 $

$/m² médian

1 435

Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur

Position dans Courcelles--Saint-Évariste

P46

Vaut plus que 46 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

2022—

2023—

2024198 500 $

2025209 300 $+5 %

2026282 000 $+35 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

110, Avenue Perfection, Courcelles-Saint-Évariste

2024-05-01 · 1.3 km · Vendu 115 100 $ (1 560 $/m²)

73,8 m² · constr. 1971

Ajust. marché +21 381 $ · Ajust. superficie +702 $ · Ajust. âge −11 510 $

125 673 $

Poids 11 %

55, Route 108, Courcelles-Saint-Évariste

2026-01-23 · 2.1 km · Vendu 52 361 $ (592 $/m²)

88,5 m² · constr. 1993

Ajust. marché +4 846 $ · Ajust. superficie −4 082 $ · Ajust. âge −5 236 $

47 889 $

Poids 8 %

320, Rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste

2024-05-21 · 1.9 km · Vendu 155 000 $ (1 957 $/m²)

79,2 m² · constr. 2022

Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie −4 403 $ · Ajust. âge −15 500 $

163 890 $

Poids 5 %

06 — Suivi

Route DOMAINE · Courcelles--Saint-Évariste

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