45 Route 108 · Courcelles--Saint-Évariste
Valeur estimée
298 700 $
Autre · 6 034 $/m² · 49,5 m² · constr. 1994 · terrain 268 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
268 000 m²
Frontage
182,5 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
236 700 $
Rôle antérieur 131 200 $ +80.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
678457136300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135109
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 700 $
Valeur bâtiment
32 000 $
Rôle antérieur
131 200 $
ID provincial
29027678457136300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
163 000 $
$/m² médian
1 210
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Courcelles--Saint-Évariste
Vaut plus que 70 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, route du Domaine, Courcelles-Saint-Évariste 2026-08-24 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 000 $ Poids 9 % |
| 2 | 220, route 108, Courcelles-Saint-Évariste 2026-02-03 · 2.1 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 357 $ Poids 9 % |
| 3 | 460, rang des Fortier, Courcelles-Saint-Évariste 2025-12-11 · 2.2 km · Vendu 180 000 $ constr. 2017 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 177 973 $ Poids 6 % |
| 4 | 290, Route du Domaine, Courcelles-Saint-Évariste 2024-12-02 · 1.9 km · Vendu 105 000 $ Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 140 $ Poids 6 % |
| 5 | 196, Rang Sainte-Marie, Courcelles-Saint-Évariste 2024-06-18 · 3.1 km · Vendu 139 000 $ Ajust. marché +25 821 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 821 $ Poids 0 % |
| 6 | 44, route des Breton, Courcelles-Saint-Évariste 2026-08-20 · 4.0 km · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 000 $ Poids 0 % |
| 7 | 110, Avenue Perfection, Courcelles-Saint-Évariste 2024-05-01 · 2.8 km · Vendu 115 100 $ (1 560 $/m²) 73,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 381 $ · Ajust. superficie −18 949 $ · Ajust. âge +11 510 $ | 129 042 $ Poids 0 % |