6E RANG · Courcelles--Saint-Évariste
Valeur estimée
403 700 $
Autre · 4 905 $/m² · 82,3 m² · constr. 1993 · terrain 601 900 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
601 900 m²
Frontage
500,2 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
413 700 $
Rôle antérieur 359 000 $ +15.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
687879555400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135118
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
367 300 $
Valeur bâtiment
46 400 $
Rôle antérieur
359 000 $
ID provincial
29027687879555400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
171 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
163 000 $
$/m² médian
1 435
Cette propriété : +148 % vs médiane du secteur
Position dans Courcelles--Saint-Évariste
Vaut plus que 83 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, Rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2024-05-21 · 2.7 km · Vendu 155 000 $ (1 957 $/m²) 79,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie +3 033 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 171 326 $ Poids 1 % |
| 2 | 114, avenue Sainte-Marie, Courcelles-Saint-Évariste 2025-10-02 · 3.2 km · Vendu 146 000 $ (1 550 $/m²) 94,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 529 $ · Ajust. superficie −9 222 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 164 907 $ Poids 1 % |
| 3 | 114, avenue Sainte-Marie, Courcelles-Saint-Évariste 2024-04-29 · 3.2 km · Vendu 105 000 $ (1 115 $/m²) 94,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 870 $ · Ajust. superficie −6 632 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 133 738 $ Poids 0 % |
| 4 | 110, Avenue Perfection, Courcelles-Saint-Évariste 2024-05-01 · 3.4 km · Vendu 115 100 $ (1 560 $/m²) 73,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 381 $ · Ajust. superficie +6 628 $ · Ajust. âge +11 510 $ | 154 619 $ Poids 0 % |
| 5 | 620, Rang 8 Sud, Courcelles-Saint-Évariste 2024-10-09 · 3.8 km · Vendu 80 000 $ (889 $/m²) 90 m² · constr. 1998 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −3 422 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 90 717 $ Poids 0 % |