8E RANG S · Courcelles--Saint-Évariste
Valeur estimée
232 200 $
Autre · terrain 302 600 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
302 600 m²
Frontage
87,4 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
189 000 $
Rôle antérieur 130 500 $ +44.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
688077183200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 700 $
Valeur bâtiment
28 300 $
Rôle antérieur
130 500 $
ID provincial
29027688077183200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 322
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Courcelles--Saint-Évariste
Vaut plus que 49 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, avenue du Domaine, Courcelles-Saint-Évariste 2026-08-04 · 1.6 km · Vendu 135 000 $ (1 140 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 000 $ Poids 21 % |
| 2 | , Courcelles-Saint-Évariste 2025-10-30 · 1.6 km · Vendu 255 000 $ (1 543 $/m²) 165,3 m² · constr. 1897 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 629 $ Poids 18 % |
| 3 | 122, avenue Sainte-Marie, Courcelles-Saint-Évariste 2026-04-21 · 1.8 km · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 323 $ Poids 16 % |
| 4 | 108, avenue de la Rivière, Courcelles-Saint-Évariste 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (1 399 $/m²) 171,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 818 $ Poids 15 % |
| 5 | 169, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2026-08-24 · 1.9 km · Vendu 125 000 $ (1 210 $/m²) 103,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 000 $ Poids 14 % |
| 6 | 114, avenue Sainte-Marie, Courcelles-Saint-Évariste 2025-10-02 · 1.8 km · Vendu 146 000 $ (1 550 $/m²) 94,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 529 $ Poids 13 % |
| 7 | 160-160C, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2025-04-25 · 2.0 km · Vendu 460 000 $ (1 119 $/m²) 411 m² · constr. 1936 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 184 $ Poids 8 % |
| 8 | 320, Rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2024-05-21 · 1.4 km · Vendu 155 000 $ (1 957 $/m²) 79,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 793 $ Poids 8 % |
| 9 | 132, avenue du Domaine, Courcelles-Saint-Évariste 2024-07-19 · 1.6 km · Vendu 115 000 $ (971 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 927 $ Poids 6 % |
| 10 | 136, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2025-10-10 · 2.2 km · Vendu 65 000 $ (452 $/m²) 143,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 023 $ Poids 6 % |
| 11 | 130, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2026-01-23 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 435 $/m²) 139,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 510 $ Poids 6 % |
| 12 | 118, Avenue Sainte-Marie, Courcelles-Saint-Évariste 2024-07-11 · 1.8 km · Vendu 69 816 $ (671 $/m²) 104 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 306 $ Poids 5 % |