634 Route 108 · Courcelles--Saint-Évariste
Valeur estimée
149 500 $
Unifamiliale · 1 112 $/m² · 134,4 m² · constr. 1920 · terrain 2 898,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 898,3 m²
Frontage
108,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
116 600 $
Rôle antérieur 72 300 $ +61.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
688772317100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10545
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 100 $
Valeur bâtiment
95 500 $
Rôle antérieur
72 300 $
ID provincial
29027688772317100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
131 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±78.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 497
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Courcelles--Saint-Évariste
Vaut plus que 18 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2025-07-02 · 2.5 km · Vendu 163 000 $ (1 054 $/m²) 154,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −10 649 $ · Ajust. âge +1 630 $ | 162 581 $ Poids 3 % |
| 2 | 403, Rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2024-03-28 · 2.2 km · Vendu 80 000 $ (601 $/m²) 133,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +21 228 $ · Ajust. superficie +360 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 105 588 $ Poids 3 % |
| 3 | 253, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2026-02-26 · 2.8 km · Vendu 128 000 $ (852 $/m²) 150,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 502 $ · Ajust. superficie −6 732 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 769 $ Poids 2 % |
| 4 | 270, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2024-12-03 · 2.7 km · Vendu 69 228 $ (538 $/m²) 128,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +13 279 $ · Ajust. superficie +1 561 $ · Ajust. âge −6 923 $ | 77 145 $ Poids 2 % |
| 5 | 259, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2025-02-20 · 2.8 km · Vendu 180 000 $ (1 552 $/m²) 116 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie +14 276 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 236 939 $ Poids 1 % |
| 6 | 163, route 108, Courcelles-Saint-Évariste 2025-03-25 · 3.6 km · Vendu 225 000 $ (1 606 $/m²) 140,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 137 $ · Ajust. superficie −4 577 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 273 060 $ Poids 0 % |
| 7 | 346, 9e Rue Ouest, La Guadeloupe 2025-12-19 · 4.3 km · Vendu 330 000 $ (2 687 $/m²) 122,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +15 586 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 341 870 $ Poids 0 % |
| 8 | 484, 6e rue Est, La Guadeloupe 2026-05-29 · 4.4 km · Vendu 268 000 $ (1 857 $/m²) 144,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie −9 193 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 235 386 $ Poids 0 % |
| 9 | 523, 6e Rue Est, La Guadeloupe 2026-08-07 · 4.5 km · Vendu 245 000 $ (1 856 $/m²) 132 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 227 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 234 977 $ Poids 0 % |