154 Rang LAC-AUX-GRELOTS · Courcelles--Saint-Évariste
Valeur estimée
228 500 $
Unifamiliale · 1 570 $/m² · 145,5 m² · constr. 1940 · terrain 2 025,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 025,2 m²
Frontage
44,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 900 $
Rôle antérieur 112 100 $ +44.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
689049729800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10564
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 400 $
Valeur bâtiment
146 500 $
Rôle antérieur
112 100 $
ID provincial
29027689049729800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
1 599
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Courcelles--Saint-Évariste
Vaut plus que 46 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 346, 9e Rue Ouest, La Guadeloupe 2025-12-19 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (2 687 $/m²) 122,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +30 501 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 356 785 $ Poids 8 % |
| 2 | 437, 12e rue Ouest, La Guadeloupe 2025-10-14 · 2.3 km · Vendu 160 000 $ (1 170 $/m²) 136,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +5 088 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 163 914 $ Poids 8 % |
| 3 | 560, 13e avenue, La Guadeloupe 2025-12-22 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ (651 $/m²) 153,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −2 668 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 103 706 $ Poids 7 % |
| 4 | 512, 13e Avenue, La Guadeloupe 2026-03-26 · 2.4 km · Vendu 243 000 $ (1 497 $/m²) 162,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 558 $ · Ajust. superficie −12 577 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 242 906 $ Poids 6 % |
| 5 | 443, 12e rue Ouest, La Guadeloupe 2025-06-12 · 2.3 km · Vendu 230 000 $ (1 440 $/m²) 159,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −10 225 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 767 $ Poids 6 % |
| 6 | 453, 11e rue Ouest, La Guadeloupe 2025-07-16 · 2.4 km · Vendu 185 000 $ (1 141 $/m²) 162,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −9 524 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 175 987 $ Poids 5 % |
| 7 | 484, 6e rue Est, La Guadeloupe 2026-05-29 · 2.6 km · Vendu 268 000 $ (1 857 $/m²) 144,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie +1 114 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 259 094 $ Poids 5 % |
| 8 | 615, 13e avenue, La Guadeloupe 2024-09-27 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ (687 $/m²) 145,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 175 $ Poids 4 % |
| 9 | 523, 6e Rue Est, La Guadeloupe 2026-08-07 · 2.7 km · Vendu 245 000 $ (1 856 $/m²) 132 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 528 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 269 778 $ Poids 4 % |
| 10 | 402, 11e rue Ouest, La Guadeloupe 2024-06-28 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (1 064 $/m²) 150,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −2 606 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 174 315 $ Poids 3 % |
| 11 | 548, 8e rue Est, La Guadeloupe 2026-06-04 · 2.7 km · Vendu 240 000 $ (1 878 $/m²) 127,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +16 620 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 235 646 $ Poids 3 % |
| 12 | 594, 10e rue Est, La Guadeloupe 2025-11-20 · 2.7 km · Vendu 117 613 $ (948 $/m²) 124 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 885 $ · Ajust. superficie +10 196 $ · Ajust. âge −11 761 $ | 126 933 $ Poids 2 % |