116 Rang LAC-AUX-GRELOTS · Courcelles--Saint-Évariste
Valeur estimée
407 100 $
Autre · 2 305 $/m² · 176,6 m² · constr. 1882 · terrain 351 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
351 000 m²
Frontage
252,3 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
360 700 $
Rôle antérieur 256 900 $ +40.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
699141294500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1882
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10610
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 700 $
Valeur bâtiment
201 000 $
Rôle antérieur
256 900 $
ID provincial
29027699141294500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 662
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Courcelles--Saint-Évariste
Vaut plus que 83 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 612, 10e avenue, La Guadeloupe 2026-05-29 · 803 m · Vendu 415 000 $ (2 034 $/m²) 204 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −27 870 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 350 863 $ Poids 50 % |
| 2 | 621, 621A et 623, 13e avenue, La Guadeloupe 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (1 966 $/m²) 160,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +16 124 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 323 680 $ Poids 38 % |
| 3 | 512, 13e Avenue, La Guadeloupe 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 243 000 $ (1 497 $/m²) 162,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 558 $ · Ajust. superficie +10 705 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 247 963 $ Poids 36 % |
| 4 | 560, 13e avenue, La Guadeloupe 2025-12-22 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (651 $/m²) 153,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +7 450 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 106 324 $ Poids 29 % |
| 5 | 330, 8ième rue Ouest, La Guadeloupe 2024-12-06 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (3 007 $/m²) 179,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie −4 510 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 585 068 $ Poids 28 % |
| 6 | 453, 11e rue Ouest, La Guadeloupe 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (1 141 $/m²) 162,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +8 212 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 184 473 $ Poids 27 % |
| 7 | 443, 12e rue Ouest, La Guadeloupe 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (1 440 $/m²) 159,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +12 170 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 238 162 $ Poids 27 % |
| 8 | 557 et 559, 10e rue Est, La Guadeloupe 2026-01-15 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (1 494 $/m²) 167,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +6 949 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 255 086 $ Poids 25 % |
| 9 | 510, 16e avenue, La Guadeloupe 2025-12-05 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (1 838 $/m²) 157,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +17 275 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 304 010 $ Poids 22 % |
| 10 | 335, 10e Rue Ouest, La Guadeloupe 2024-09-06 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (1 425 $/m²) 182,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −4 203 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 282 251 $ Poids 22 % |
| 11 | 501-503, 15e avenue, La Guadeloupe 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 408 $/m²) 142 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +24 366 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 206 888 $ Poids 18 % |
| 12 | 484, 6e rue Est, La Guadeloupe 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 268 000 $ (1 857 $/m²) 144,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie +29 994 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 274 574 $ Poids 17 % |