8E RANG S · Courcelles--Saint-Évariste
Valeur estimée
772 100 $
Autre · 298 $/m² · 2 590,5 m² · constr. 2013 · terrain 2 513 900 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 590,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 513 900 m²
Frontage
1 075,9 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
3 034 600 $
Rôle antérieur 1 991 800 $ +52.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
707968930300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135175
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
970 700 $
Valeur bâtiment
2 063 900 $
Rôle antérieur
1 991 800 $
ID provincial
29027707968930300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
163 000 $
$/m² médian
1 435
Cette propriété : +374 % vs médiane du secteur
Position dans Courcelles--Saint-Évariste
Vaut plus que 96 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, 8e rang Sud, Courcelles-Saint-Évariste 2025-06-05 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ constr. 2019 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 410 505 $ Poids 11 % |
| 2 | 715, rang 6, Courcelles-Saint-Évariste 2024-10-21 · 1.9 km · Vendu 145 000 $ Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 253 $ Poids 6 % |