8E RANG S · Courcelles--Saint-Évariste
Valeur estimée
521 800 $
Autre · 1 682 $/m² · 310,3 m² · constr. 1920 · terrain 891 900 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
310,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
891 900 m²
Frontage
409,2 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
365 800 $
Rôle antérieur 324 500 $ +12.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
708000344100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135176
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 900 $
Valeur bâtiment
22 900 $
Rôle antérieur
324 500 $
ID provincial
29027708000344100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 435
Cette propriété : +190 % vs médiane du secteur
Position dans Courcelles--Saint-Évariste
Vaut plus que 90 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160-160C, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2025-04-25 · 3.4 km · Vendu 460 000 $ (1 119 $/m²) 411 m² · constr. 1936 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie −56 353 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 428 031 $ Poids 0 % |