203-208 Rang TANGUAY · Courcelles--Saint-Évariste
Valeur estimée
402 200 $
Autre · terrain 873 700 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
873 700 m²
Frontage
876,3 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
387 400 $
Rôle antérieur 300 000 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
708685730300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10720
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
387 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
300 000 $
ID provincial
29027708685730300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
197 000 $
$/m² médian
1 662
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Courcelles--Saint-Évariste
Vaut plus que 82 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, route du Domaine, Courcelles-Saint-Évariste 2026-08-24 · 2.3 km · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 000 $ Poids 7 % |
| 2 | 450, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2026-06-30 · 2.3 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 576 $ Poids 7 % |
| 3 | 253, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2026-02-26 · 2.7 km · Vendu 128 000 $ (852 $/m²) 150,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 502 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 502 $ Poids 3 % |
| 4 | 367, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2024-12-18 · 2.4 km · Vendu 183 000 $ (764 $/m²) 239,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 101 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 101 $ Poids 3 % |
| 5 | 312, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2025-07-02 · 2.6 km · Vendu 163 000 $ (1 054 $/m²) 154,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 600 $ Poids 3 % |
| 6 | 458, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2024-08-30 · 2.3 km · Vendu 175 000 $ (1 726 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 789 $ Poids 2 % |
| 7 | 368-1 à 368-5, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2024-10-28 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (689 $/m²) 362,6 m² · constr. 1887 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 437 $ Poids 2 % |
| 8 | 334, rang Tanguay, Courcelles-Saint-Évariste 2024-07-18 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ constr. 1900 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 458 $ Poids 2 % |
| 9 | 259, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2025-02-20 · 2.7 km · Vendu 180 000 $ (1 552 $/m²) 116 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 664 $ Poids 2 % |
| 10 | 403, Rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2024-03-28 · 2.3 km · Vendu 80 000 $ (601 $/m²) 133,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +21 228 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 228 $ Poids 1 % |
| 11 | 270, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2024-12-03 · 2.7 km · Vendu 69 228 $ (538 $/m²) 128,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +13 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 507 $ Poids 1 % |
| 12 | 460, rang des Fortier, Courcelles-Saint-Évariste 2025-12-11 · 3.2 km · Vendu 180 000 $ constr. 2017 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 973 $ Poids 1 % |