382 Rue PRINCIPALE · Courcelles--Saint-Évariste
Valeur estimée
262 800 $
Unifamiliale · 1 343 $/m² · 195,7 m² · constr. 1910 · terrain 1 235,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 235,9 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 600 $
Rôle antérieur 119 100 $ +61.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
708838506700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10643
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 300 $
Valeur bâtiment
183 300 $
Rôle antérieur
119 100 $
ID provincial
29027708838506700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 548
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Courcelles--Saint-Évariste
Vaut plus que 62 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 612, 10e avenue, La Guadeloupe 2026-05-29 · 2.6 km · Vendu 415 000 $ (2 034 $/m²) 204 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −8 442 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 370 291 $ Poids 5 % |
| 2 | 330, 8ième rue Ouest, La Guadeloupe 2024-12-06 · 2.3 km · Vendu 540 000 $ (3 007 $/m²) 179,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie +24 204 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 613 781 $ Poids 4 % |
| 3 | 512, 13e Avenue, La Guadeloupe 2026-03-26 · 2.6 km · Vendu 243 000 $ (1 497 $/m²) 162,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 558 $ · Ajust. superficie +25 004 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 262 262 $ Poids 3 % |
| 4 | 335, 10e Rue Ouest, La Guadeloupe 2024-09-06 · 2.4 km · Vendu 260 000 $ (1 425 $/m²) 182,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +9 403 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 295 857 $ Poids 2 % |
| 5 | 453, 11e rue Ouest, La Guadeloupe 2025-07-16 · 2.7 km · Vendu 185 000 $ (1 141 $/m²) 162,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +19 105 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 195 365 $ Poids 2 % |
| 6 | 443, 12e rue Ouest, La Guadeloupe 2025-06-12 · 2.8 km · Vendu 230 000 $ (1 440 $/m²) 159,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +25 924 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 251 916 $ Poids 1 % |
| 7 | 493, 18e Avenue, La Guadeloupe 2026-06-30 · 2.9 km · Vendu 220 000 $ (1 392 $/m²) 158 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +26 247 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 227 021 $ Poids 1 % |
| 8 | 793, 4e rue Est, La Guadeloupe 2025-07-16 · 3.2 km · Vendu 549 000 $ (2 555 $/m²) 214,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie −24 525 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 498 540 $ Poids 1 % |