368 Rue PRINCIPALE · Courcelles--Saint-Évariste
Valeur estimée
358 700 $
Unifamiliale · 989 $/m² · 362,6 m² · constr. 1887 · terrain 1 423,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
362,6 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 423,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 700 $
Rôle antérieur 137 600 $ +78.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
708839920300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1887
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10647
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 700 $
Valeur bâtiment
235 000 $
Rôle antérieur
137 600 $
ID provincial
29027708839920300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
1 548
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Courcelles--Saint-Évariste
Vaut plus que 77 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 367, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2024-12-18 · 99 m · Vendu 183 000 $ (764 $/m²) 239,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 101 $ · Ajust. superficie +45 750 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 245 551 $ Poids 7 % |
| 2 | 803, 4e rue Est, La Guadeloupe 2024-10-11 · 3.3 km · Vendu 388 500 $ (887 $/m²) 437,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +78 378 $ · Ajust. superficie −33 403 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 394 626 $ Poids 0 % |