589 Rang FORTIER · Courcelles--Saint-Évariste
Valeur estimée
507 000 $
Chalet · 6 138 $/m² · 82,6 m² · constr. 2002 · terrain 1 286 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 286 000 m²
Frontage
729 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
569 200 $
Rôle antérieur 446 800 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
718453461100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135210
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
444 300 $
Valeur bâtiment
124 900 $
Rôle antérieur
446 800 $
ID provincial
29027718453461100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
146 000 $
$/m² médian
1 345
Cette propriété : +247 % vs médiane du secteur
Position dans Courcelles--Saint-Évariste
Vaut plus que 89 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 684, rue Principale, Saint-Hilaire-de-Dorset 2026-08-20 · 4.1 km · Vendu 270 000 $ (3 694 $/m²) 73,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 544 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 264 594 $ Poids 0 % |