201 Route 108 · Courcelles--Saint-Évariste
Valeur estimée
185 400 $
Unifamiliale · 1 113 $/m² · 166,6 m² · constr. 1920 · terrain 3 205,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 205,8 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 400 $
Rôle antérieur 79 000 $ +61.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
718904017400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10725
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
105 600 $
Rôle antérieur
79 000 $
ID provincial
29027718904017400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 662
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Courcelles--Saint-Évariste
Vaut plus que 30 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2026-02-26 · 355 m · Vendu 128 000 $ (852 $/m²) 150,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 502 $ · Ajust. superficie +6 988 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 490 $ Poids 75 % |
| 2 | 312, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2025-07-02 · 619 m · Vendu 163 000 $ (1 054 $/m²) 154,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +6 326 $ · Ajust. âge +1 630 $ | 179 556 $ Poids 54 % |
| 3 | 163, route 108, Courcelles-Saint-Évariste 2025-03-25 · 409 m · Vendu 225 000 $ (1 606 $/m²) 140,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 137 $ · Ajust. superficie +21 279 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 298 917 $ Poids 36 % |
| 4 | 484, 6e rue Est, La Guadeloupe 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 268 000 $ (1 857 $/m²) 144,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie +20 708 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 265 288 $ Poids 26 % |
| 5 | 512, 13e Avenue, La Guadeloupe 2026-03-26 · 2.0 km · Vendu 243 000 $ (1 497 $/m²) 162,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 558 $ · Ajust. superficie +3 219 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 240 477 $ Poids 17 % |
| 6 | 493, 18e Avenue, La Guadeloupe 2026-06-30 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (1 392 $/m²) 158 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +5 987 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 206 761 $ Poids 12 % |
| 7 | 560, 13e avenue, La Guadeloupe 2025-12-22 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (651 $/m²) 153,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +4 196 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 103 070 $ Poids 12 % |
| 8 | 330, 8ième rue Ouest, La Guadeloupe 2024-12-06 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (3 007 $/m²) 179,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie −19 543 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 570 034 $ Poids 11 % |
| 9 | 453, 11e rue Ouest, La Guadeloupe 2025-07-16 · 2.1 km · Vendu 185 000 $ (1 141 $/m²) 162,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +2 509 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 178 770 $ Poids 11 % |
| 10 | 443, 12e rue Ouest, La Guadeloupe 2025-06-12 · 2.2 km · Vendu 230 000 $ (1 440 $/m²) 159,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +4 969 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 230 961 $ Poids 8 % |
| 11 | 335, 10e Rue Ouest, La Guadeloupe 2024-09-06 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (1 425 $/m²) 182,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −11 326 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 281 628 $ Poids 6 % |
| 12 | 437, 12e rue Ouest, La Guadeloupe 2025-10-14 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (1 170 $/m²) 136,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +17 427 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 176 253 $ Poids 6 % |