183 Route 108 · Courcelles--Saint-Évariste
Valeur estimée
257 900 $
Unifamiliale · 1 636 $/m² · 157,6 m² · constr. 1940 · terrain 2 355,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 355,5 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 800 $
Rôle antérieur 138 600 $ +65.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
718905837300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10726
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 600 $
Valeur bâtiment
211 200 $
Rôle antérieur
138 600 $
ID provincial
29027718905837300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
194 000 $
$/m² médian
1 662
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Courcelles--Saint-Évariste
Vaut plus que 60 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2026-02-26 · 483 m · Vendu 128 000 $ (852 $/m²) 150,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 502 $ · Ajust. superficie +3 153 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 154 455 $ Poids 80 % |
| 2 | 312, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2025-07-02 · 749 m · Vendu 163 000 $ (1 054 $/m²) 154,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +1 582 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 189 481 $ Poids 53 % |
| 3 | 163, route 108, Courcelles-Saint-Évariste 2025-03-25 · 280 m · Vendu 225 000 $ (1 606 $/m²) 140,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 137 $ · Ajust. superficie +14 052 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 291 690 $ Poids 45 % |
| 4 | 484, 6e rue Est, La Guadeloupe 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 268 000 $ (1 857 $/m²) 144,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie +12 351 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 270 330 $ Poids 35 % |
| 5 | 270, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2024-12-03 · 549 m · Vendu 69 228 $ (538 $/m²) 128,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +13 279 $ · Ajust. superficie +7 806 $ · Ajust. âge −346 $ | 89 966 $ Poids 23 % |
| 6 | 523, 6e Rue Est, La Guadeloupe 2026-08-07 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (1 856 $/m²) 132 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 758 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 281 008 $ Poids 23 % |
| 7 | 512, 13e Avenue, La Guadeloupe 2026-03-26 · 1.9 km · Vendu 243 000 $ (1 497 $/m²) 162,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 558 $ · Ajust. superficie −3 518 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 251 964 $ Poids 19 % |
| 8 | 493, 18e Avenue, La Guadeloupe 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (1 392 $/m²) 158 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −278 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 200 496 $ Poids 16 % |
| 9 | 560, 13e avenue, La Guadeloupe 2025-12-22 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (651 $/m²) 153,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +1 269 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 107 643 $ Poids 15 % |
| 10 | 548, 8e rue Est, La Guadeloupe 2026-06-04 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (1 878 $/m²) 127,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +27 981 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 247 008 $ Poids 13 % |
| 11 | 453, 11e rue Ouest, La Guadeloupe 2025-07-16 · 2.0 km · Vendu 185 000 $ (1 141 $/m²) 162,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −2 623 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 182 887 $ Poids 12 % |
| 12 | 443, 12e rue Ouest, La Guadeloupe 2025-06-12 · 2.1 km · Vendu 230 000 $ (1 440 $/m²) 159,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −1 512 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 480 $ Poids 10 % |