174 Route 108 · Courcelles--Saint-Évariste

Valeur estimée

698 600 $

Autre · 213 $/m² · 3 277,2 m² · constr. 2009 · terrain 1 918 200 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 698 600 $

Rôle 4 M $P10 518 500 $P90 3 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

3 277,2 m²

Étages × logements

2 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 918 200 m²

Frontage

567,8 m

CUBF

8122

Usage

Élevage de bovins laitiers

Valeur au rôle 2026 — composition

4 184 000 $

23 %

77 %

Terrain 949 200 $Bâtiment 3 234 800 $

Rôle antérieur 3 903 600 $ +7.2 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

718972574100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2009

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

10735

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

949 200 $

Valeur bâtiment

3 234 800 $

Rôle antérieur

3 903 600 $

ID provincial

29027718972574100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

834 100 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

446 900 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±65.8 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

200 000 $

$/m² médian

1 724

Cette propriété : +249 % vs médiane du secteur

Position dans Courcelles--Saint-Évariste

P95

Vaut plus que 95 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

2022—

2023—

20243 474 300 $

20253 017 700 $-13 %

2026834 100 $-72 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

57, rue Grégoire, Courcelles-Saint-Évariste

2025-01-21 · 1.3 km · Vendu 375 000 $

Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

446 929 $

Poids 17 %

624, 6e Rue est, La Guadeloupe

2025-12-10 · 2.1 km · Vendu 50 000 $

Ajust. marché +4 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

54 437 $

Poids 9 %

450, 9e Rue Ouest, La Guadeloupe

2025-12-23 · 2.3 km · Vendu 140 450 $

Ajust. marché +12 464 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

152 914 $

Poids 6 %

06 — Suivi

174 Route 108 · Courcelles--Saint-Évariste

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