660 8E RANG S · Courcelles--Saint-Évariste
Valeur estimée
453 000 $
Unifamiliale · 7 260 $/m² · 62,4 m² · constr. 2020 · terrain 318 500 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
318 500 m²
Frontage
1 097,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 700 $
Rôle antérieur 255 100 $ +50.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
727834738400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135215
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
224 700 $
Rôle antérieur
255 100 $
ID provincial
29027727834738400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±58.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
178 000 $
$/m² médian
1 253
Cette propriété : +154 % vs médiane du secteur
Position dans Courcelles--Saint-Évariste
Vaut plus que 86 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, 8e rang Sud, Courcelles-Saint-Évariste 2025-06-05 · 736 m · Vendu 390 000 $ constr. 2019 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 424 155 $ Poids 36 % |
| 2 | 620, Rang 8 Sud, Courcelles-Saint-Évariste 2024-10-09 · 614 m · Vendu 80 000 $ (889 $/m²) 90 m² · constr. 1998 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −12 267 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 91 873 $ Poids 1 % |
| 3 | 715, rang 6, Courcelles-Saint-Évariste 2024-10-21 · 3.6 km · Vendu 145 000 $ Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 253 $ Poids 0 % |