Rang TANGUAY · Courcelles--Saint-Évariste
Valeur estimée
460 100 $
Autre · 13 734 $/m² · 33,5 m² · constr. 1964 · terrain 1 220 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
33,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 220 000 m²
Frontage
779,8 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
691 400 $
Rôle antérieur 432 600 $ +59.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
728572820800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10774
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
645 800 $
Valeur bâtiment
45 600 $
Rôle antérieur
432 600 $
ID provincial
29027728572820800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
126 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±121.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 217
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Courcelles--Saint-Évariste
Vaut plus que 86 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 334, rang Tanguay, Courcelles-Saint-Évariste 2024-07-18 · 682 m · Vendu 100 000 $ constr. 1900 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 126 458 $ Poids 17 % |
| 2 | 380, rang Tanguay, Courcelles-Saint-Évariste 2024-09-04 · 996 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 698 $ Poids 16 % |
| 3 | 350, route du Domaine, Courcelles-Saint-Évariste 2026-08-24 · 3.2 km · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 000 $ Poids 1 % |
| 4 | 460, rang des Fortier, Courcelles-Saint-Évariste 2025-12-11 · 3.7 km · Vendu 180 000 $ constr. 2017 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 177 973 $ Poids 0 % |
| 5 | 290, Route du Domaine, Courcelles-Saint-Évariste 2024-12-02 · 3.7 km · Vendu 105 000 $ Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 140 $ Poids 0 % |
| 6 | 662, rue Principale, Saint-Hilaire-de-Dorset 2025-12-29 · 4.2 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 622 $ Poids 0 % |
| 7 | 744, rue Principale, Saint-Hilaire-de-Dorset 2024-05-17 · 3.9 km · Vendu 459 000 $ Ajust. marché +85 264 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 264 $ Poids 0 % |
| 8 | 450, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2026-06-30 · 4.4 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 576 $ Poids 0 % |