Rang TANGUAY · Courcelles--Saint-Évariste
Valeur estimée
284 500 $
Terrain · terrain 636,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
400 $
Rôle antérieur 100 $ +300.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
728671372700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128225
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
29027728671372700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±41.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 787
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Courcelles--Saint-Évariste
Vaut plus que 67 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, rang Tanguay, Courcelles-Saint-Évariste 2024-09-04 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 698 $ Poids 7 % |
| 2 | 350, route du Domaine, Courcelles-Saint-Évariste 2026-08-24 · 3.4 km · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 000 $ Poids 0 % |
| 3 | 684, rue Principale, Saint-Hilaire-de-Dorset 2026-08-20 · 3.5 km · Vendu 270 000 $ (3 694 $/m²) 73,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 000 $ Poids 0 % |
| 4 | 450, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2026-06-30 · 3.6 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 576 $ Poids 0 % |
| 5 | 225, 8e Rang Sud, Courcelles-Saint-Évariste 2025-01-24 · 3.6 km · Vendu 414 000 $ (2 782 $/m²) 148,8 m² Ajust. marché +79 410 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 410 $ Poids 0 % |
| 6 | 463, rang St-Hilaire, Courcelles-Saint-Évariste 2026-01-19 · 4.0 km · Vendu 380 000 $ (2 293 $/m²) 165,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 0 % |
| 7 | 460, rang des Fortier, Courcelles-Saint-Évariste 2025-12-11 · 4.1 km · Vendu 180 000 $ constr. 2017 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 973 $ Poids 0 % |
| 8 | 57, rue Grégoire, Courcelles-Saint-Évariste 2025-01-21 · 4.2 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 929 $ Poids 0 % |