350 Rang TANGUAY · Courcelles--Saint-Évariste
Valeur estimée
262 400 $
Autre · 4 418 $/m² · 59,4 m² · constr. 2006 · terrain 349 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
349 000 m²
Frontage
233,7 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
191 900 $
Rôle antérieur 122 000 $ +57.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
738419234200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10771
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 800 $
Valeur bâtiment
17 100 $
Rôle antérieur
122 000 $
ID provincial
29027738419234200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 217
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Courcelles--Saint-Évariste
Vaut plus que 62 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 684, rue Principale, Saint-Hilaire-de-Dorset 2026-08-20 · 2.6 km · Vendu 270 000 $ (3 694 $/m²) 73,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 301 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 227 149 $ Poids 2 % |