380 Rang TANGUAY · Courcelles--Saint-Évariste
Valeur estimée
439 300 $
Autre · terrain 1 181 200 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 181 200 m²
Frontage
834,2 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
328 400 $
Rôle antérieur 294 000 $ +11.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
738484474800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10773
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
294 000 $
ID provincial
29027738484474800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 605
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Courcelles--Saint-Évariste
Vaut plus que 85 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, rang Tanguay, Courcelles-Saint-Évariste 2024-09-04 · 309 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 698 $ Poids 24 % |
| 2 | 684, rue Principale, Saint-Hilaire-de-Dorset 2026-08-20 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (3 694 $/m²) 73,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 000 $ Poids 16 % |
| 3 | 334, rang Tanguay, Courcelles-Saint-Évariste 2024-07-18 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ constr. 1900 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 458 $ Poids 7 % |
| 4 | 662, rue Principale, Saint-Hilaire-de-Dorset 2025-12-29 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 622 $ Poids 1 % |
| 5 | 744, rue Principale, Saint-Hilaire-de-Dorset 2024-05-17 · 2.6 km · Vendu 459 000 $ Ajust. marché +85 264 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 264 $ Poids 1 % |
| 6 | 463, rang St-Hilaire, Courcelles-Saint-Évariste 2026-01-19 · 3.3 km · Vendu 380 000 $ (2 293 $/m²) 165,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 1 % |
| 7 | 725, rue Principale, Saint-Hilaire-de-Dorset 2026-06-01 · 3.4 km · Vendu 380 000 $ (2 217 $/m²) 171,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 792 $ Poids 0 % |
| 8 | 638, rue Principale, Saint-Hilaire-de-Dorset 2024-11-15 · 3.1 km · Vendu 395 000 $ (1 260 $/m²) 313,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +77 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 053 $ Poids 0 % |
| 9 | 700, rue Principale, Saint-Hilaire-de-Dorset 2024-12-06 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (642 $/m²) 233,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 772 $ Poids 0 % |
| 10 | 225, 8e Rang Sud, Courcelles-Saint-Évariste 2025-01-24 · 3.3 km · Vendu 414 000 $ (2 782 $/m²) 148,8 m² Ajust. marché +79 410 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 410 $ Poids 0 % |
| 11 | 751, rue Principale, Saint-Hilaire-de-Dorset 2026-05-13 · 3.6 km · Vendu 247 000 $ (1 733 $/m²) 142,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 115 $ Poids 0 % |
| 12 | 350, route du Domaine, Courcelles-Saint-Évariste 2026-08-24 · 4.2 km · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 000 $ Poids 0 % |