334 Rang TANGUAY · Courcelles--Saint-Évariste
Valeur estimée
194 400 $
Unifamiliale · 1 813 $/m² · 107,2 m² · constr. 1900 · terrain 3 903 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 903 m²
Frontage
81,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
98 900 $
Rôle antérieur 51 900 $ +90.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
738518040500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101095
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 200 $
Valeur bâtiment
83 700 $
Rôle antérieur
51 900 $
ID provincial
29027738518040500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 255
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Courcelles--Saint-Évariste
Vaut plus que 34 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, Rang Saint-Hilaire, Courcelles-Saint-Évariste 2024-11-07 · 3.1 km · Vendu 265 000 $ (2 486 $/m²) 106,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie +746 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 290 939 $ Poids 1 % |
| 2 | 259, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2025-02-20 · 4.1 km · Vendu 180 000 $ (1 552 $/m²) 116 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie −6 828 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 197 836 $ Poids 0 % |
| 3 | 458, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2024-08-30 · 4.1 km · Vendu 175 000 $ (1 726 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 789 $ · Ajust. superficie +5 005 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 197 294 $ Poids 0 % |
| 4 | 270, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2024-12-03 · 4.1 km · Vendu 69 228 $ (538 $/m²) 128,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +13 279 $ · Ajust. superficie −5 760 $ · Ajust. âge −6 923 $ | 69 824 $ Poids 0 % |