349 Rang TANGUAY · Courcelles--Saint-Évariste
Valeur estimée
570 700 $
Autre · 2 719 $/m² · 209,9 m² · constr. 2023 · terrain 273 100 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
273 100 m²
Frontage
113,4 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
469 300 $
Rôle antérieur 237 500 $ +97.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
738690354000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10780
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 900 $
Valeur bâtiment
145 400 $
Rôle antérieur
237 500 $
ID provincial
29027738690354000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 217
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Courcelles--Saint-Évariste
Vaut plus que 91 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, rue Principale, Saint-Hilaire-de-Dorset 2024-12-06 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ (642 $/m²) 233,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −7 638 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 186 134 $ Poids 0 % |
| 2 | 725, rue Principale, Saint-Hilaire-de-Dorset 2026-06-01 · 4.1 km · Vendu 380 000 $ (2 217 $/m²) 171,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +42 678 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 465 470 $ Poids 0 % |