271 Rang SAINT-HILAIRE · Courcelles--Saint-Évariste
Valeur estimée
275 200 $
Unifamiliale · 1 430 $/m² · 192,4 m² · constr. 1960 · terrain 5 902,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 902,6 m²
Frontage
92,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 000 $
Rôle antérieur 127 400 $ +52.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
738889204400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10791
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 600 $
Valeur bâtiment
178 400 $
Rôle antérieur
127 400 $
ID provincial
29027738889204400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
1 605
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Courcelles--Saint-Évariste
Vaut plus que 65 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, route de Shenley Ouest, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-12-20 · 3.1 km · Vendu 245 000 $ (1 103 $/m²) 222,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie −16 381 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 300 112 $ Poids 0 % |
| 2 | 312, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2025-07-02 · 3.3 km · Vendu 163 000 $ (1 054 $/m²) 154,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +19 927 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 207 827 $ Poids 0 % |
| 3 | 793, 4e rue Est, La Guadeloupe 2025-07-16 · 3.4 km · Vendu 549 000 $ (2 555 $/m²) 214,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie −28 740 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 494 325 $ Poids 0 % |
| 4 | 493, 18e Avenue, La Guadeloupe 2026-06-30 · 3.6 km · Vendu 220 000 $ (1 392 $/m²) 158 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +23 949 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 224 723 $ Poids 0 % |
| 5 | 512, 13e Avenue, La Guadeloupe 2026-03-26 · 3.9 km · Vendu 243 000 $ (1 497 $/m²) 162,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 558 $ · Ajust. superficie +22 533 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 302 316 $ Poids 0 % |
| 6 | 453, 11e rue Ouest, La Guadeloupe 2025-07-16 · 4.0 km · Vendu 185 000 $ (1 141 $/m²) 162,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +17 223 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 221 233 $ Poids 0 % |
| 7 | 330, 8ième rue Ouest, La Guadeloupe 2024-12-06 · 4.0 km · Vendu 540 000 $ (3 007 $/m²) 179,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie +19 243 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 608 820 $ Poids 0 % |
| 8 | 443, 12e rue Ouest, La Guadeloupe 2025-06-12 · 4.1 km · Vendu 230 000 $ (1 440 $/m²) 159,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +23 547 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 295 540 $ Poids 0 % |
| 9 | 335, 10e Rue Ouest, La Guadeloupe 2024-09-06 · 4.1 km · Vendu 260 000 $ (1 425 $/m²) 182,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +7 052 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 345 506 $ Poids 0 % |
| 10 | 612, 10e avenue, La Guadeloupe 2026-05-29 · 4.4 km · Vendu 415 000 $ (2 034 $/m²) 204 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −11 799 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 366 934 $ Poids 0 % |