395 Rang TANGUAY · Courcelles--Saint-Évariste
Valeur estimée
606 000 $
Autre · 7 146 $/m² · 84,8 m² · constr. 1974 · terrain 660 900 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
660 900 m²
Frontage
427,9 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
478 500 $
Rôle antérieur 397 300 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
748595528700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
427 800 $
Valeur bâtiment
50 700 $
Rôle antérieur
397 300 $
ID provincial
29027748595528700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
1 691
Cette propriété : +161 % vs médiane du secteur
Position dans Courcelles--Saint-Évariste
Vaut plus que 92 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 684, rue Principale, Saint-Hilaire-de-Dorset 2026-08-20 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (3 694 $/m²) 73,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 607 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 264 607 $ Poids 21 % |