379-394 Rang SAINT-HILAIRE · Courcelles--Saint-Évariste

Valeur estimée

596 300 $

Autre · 3 616 $/m² · 164,9 m² · constr. 1917 · terrain 740 700 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 596 300 $

Rôle 455 400 $P10 343 500 $P90 920 000 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

164,9 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

740 700 m²

Frontage

1 058 m

CUBF

8311

Usage

Exploitation forestière

Valeur au rôle 2026 — composition

455 400 $

69 %

31 %

Terrain 314 200 $Bâtiment 141 200 $

Rôle antérieur 350 400 $ +30.0 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

748679935000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1917

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

10809

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

314 200 $

Valeur bâtiment

141 200 $

Rôle antérieur

350 400 $

ID provincial

29027748679935000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

596 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

270 000 $

$/m² médian

2 217

Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur

Position dans Courcelles--Saint-Évariste

P92

Vaut plus que 92 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

2022—

2023—

2024508 300 $

2025432 700 $-15 %

2026596 300 $+38 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

463, rang St-Hilaire, Courcelles-Saint-Évariste

2026-01-19 · 2.1 km · Vendu 380 000 $ (2 293 $/m²)

165,7 m² · constr. 1979

Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −917 $ · Ajust. âge −38 000 $

376 252 $

Poids 13 %

725, rue Principale, Saint-Hilaire-de-Dorset

2026-06-01 · 4.3 km · Vendu 380 000 $ (2 217 $/m²)

171,4 m² · constr. 1976

Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −7 205 $ · Ajust. âge −38 000 $

339 586 $

Poids 0 %

06 — Suivi

379-394 Rang SAINT-HILAIRE · Courcelles--Saint-Évariste

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