320 Rang SAINT-HILAIRE · Courcelles--Saint-Évariste
Valeur estimée
801 200 $
Autre · 2 769 $/m² · 289,3 m² · constr. 1998 · terrain 592 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
592 000 m²
Frontage
353,8 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
744 300 $
Rôle antérieur 625 300 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
748704061300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10805
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
486 100 $
Valeur bâtiment
258 200 $
Rôle antérieur
625 300 $
ID provincial
29027748704061300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
965 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±48.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
197 000 $
$/m² médian
1 728
Cette propriété : +307 % vs médiane du secteur
Position dans Courcelles--Saint-Évariste
Vaut plus que 97 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 638, rue Principale, Saint-Hilaire-de-Dorset 2024-11-15 · 3.7 km · Vendu 395 000 $ (1 260 $/m²) 313,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +77 053 $ · Ajust. superficie −15 187 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 496 365 $ Poids 0 % |
| 2 | 507, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2026-09-24 · 4.2 km · Vendu 98 000 $ (331 $/m²) 296,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 174 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 106 626 $ Poids 0 % |
| 3 | 367, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2024-12-18 · 3.9 km · Vendu 183 000 $ (764 $/m²) 239,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 101 $ · Ajust. superficie +18 980 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 255 381 $ Poids 0 % |