320 Rang SAINT-HILAIRE · Courcelles--Saint-Évariste

Valeur estimée

965 400 $

Autre · 3 337 $/m² · 289,3 m² · constr. 1998 · terrain 592 000 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 965 400 $

P10 646 900 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

289,3 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

592 000 m²

Frontage

353,8 m

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

744 300 $

65 %

35 %

Terrain 486 100 $Bâtiment 258 200 $

Rôle antérieur 625 300 $ +19.0 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

748704061300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1998

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

10805

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

486 100 $

Valeur bâtiment

258 200 $

Rôle antérieur

625 300 $

ID provincial

29027748704061300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

965 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

205 000 $

$/m² médian

1 790

Cette propriété : +371 % vs médiane du secteur

Position dans Courcelles--Saint-Évariste

P99

Vaut plus que 99 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

2022—

2023—

2024721 600 $

2025683 600 $-5 %

2026965 400 $+41 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

638, rue Principale, Saint-Hilaire-de-Dorset

2024-11-15 · 3.7 km · Vendu 395 000 $ (1 260 $/m²)

313,4 m² · constr. 1900

Ajust. marché +77 053 $ · Ajust. superficie −15 187 $ · Ajust. âge +39 500 $

496 365 $

Poids 0 %

367, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste

2024-12-18 · 3.9 km · Vendu 183 000 $ (764 $/m²)

239,6 m² · constr. 1930

Ajust. marché +35 101 $ · Ajust. superficie +18 980 $ · Ajust. âge +18 300 $

255 381 $

Poids 0 %

06 — Suivi

320 Rang SAINT-HILAIRE · Courcelles--Saint-Évariste

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