446 Rang SAINT-HILAIRE · Courcelles--Saint-Évariste

Valeur estimée

332 900 $

Autre · 3 035 $/m² · 109,7 m² · constr. 1999 · terrain 286 400 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 332 900 $

P10 209 400 $P90 450 000 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

109,7 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

286 400 m²

Frontage

291,1 m

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

198 700 $

78 %

22 %

Terrain 154 200 $Bâtiment 44 500 $

Rôle antérieur 174 700 $ +13.7 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

758526643500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1999

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

10815

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

154 200 $

Valeur bâtiment

44 500 $

Rôle antérieur

174 700 $

ID provincial

29027758526643500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

332 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

240 000 $

$/m² médian

1 729

Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur

Position dans Courcelles--Saint-Évariste

P75

Vaut plus que 75 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

2022—

2023—

2024266 200 $

2025224 700 $-16 %

2026332 900 $+48 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

276, Rang Saint-Hilaire, Courcelles-Saint-Évariste

2024-11-07 · 3.6 km · Vendu 265 000 $ (2 486 $/m²)

106,6 m² · constr. 1995

Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie +3 853 $ · Ajust. âge +5 300 $

325 847 $

Poids 0 %

640, Le Grand Shenley, Saint-Honoré-de-Shenley

2026-01-28 · 4.4 km · Vendu 130 000 $ (1 078 $/m²)

120,6 m² · constr. 1910

Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −5 875 $ · Ajust. âge +13 000 $

149 157 $

Poids 0 %

06 — Suivi

446 Rang SAINT-HILAIRE · Courcelles--Saint-Évariste

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