415 Rang SAINT-HILAIRE · Courcelles--Saint-Évariste
Valeur estimée
490 300 $
Autre · 7 959 $/m² · 61,6 m² · terrain 670 187,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
670 187,3 m²
Frontage
502 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
424 600 $
Rôle antérieur 342 800 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
768720523500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10826
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
400 600 $
Valeur bâtiment
24 000 $
Rôle antérieur
342 800 $
ID provincial
29027768720523500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 729
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Courcelles--Saint-Évariste
Vaut plus que 88 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 684, rue Principale, Saint-Hilaire-de-Dorset 2026-08-20 · 3.0 km · Vendu 270 000 $ (3 694 $/m²) 73,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 238 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 762 $ Poids 1 % |