1789 36E RUE O · La Guadeloupe

Valeur estimée

1 565 100 $

Autre · 8 783 $/m² · 178,2 m² · constr. 1945 · terrain 920 300 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 2 M $

P10 820 700 $P90 4 M $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

178,2 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

920 300 m²

Frontage

364 m

CUBF

8125

Usage

Élevage de volailles et production d'œufs

Valeur au rôle 2026 — composition

4 481 100 $

91 %

Terrain 397 100 $Bâtiment 4 084 000 $

Rôle antérieur 3 090 800 $ +45.0 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

679525984300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1945

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

11560

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

397 100 $

Valeur bâtiment

4 084 000 $

Rôle antérieur

3 090 800 $

ID provincial

29030679525984300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

1 565 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

226 250 $

$/m² médian

2 034

Cette propriété : +592 % vs médiane du secteur

Position dans La Guadeloupe

P100

Vaut plus que 100 % des 880 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20211 817 400 $

20222 097 900 $+15 %

20232 125 000 $+1 %

20242 394 600 $+13 %

20252 353 200 $-2 %

20261 565 100 $-33 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1563, 14e avenue, La Guadeloupe

2024-07-05 · 1.8 km · Vendu 265 000 $ (1 402 $/m²)

189 m² · constr. 1900

Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie −7 571 $ · Ajust. âge +26 500 $

327 542 $

Poids 7 %

393, rang du Lac-aux-Grelots, Courcelles-Saint-Évariste

2026-05-26 · 3.0 km · Vendu 249 000 $ (1 362 $/m²)

182,8 m² · constr. 1880

Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −3 133 $ · Ajust. âge +24 900 $

273 907 $

Poids 2 %

06 — Suivi

1789 36E RUE O · La Guadeloupe

Recevoir le rapport détaillé (PDF)