1717 36E RUE O · La Guadeloupe
Valeur estimée
813 600 $
Autre · 5 374 $/m² · 151,4 m² · constr. 2008 · terrain 1 311 200 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 311 200 m²
Frontage
674,7 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
1 564 500 $
Rôle antérieur 1 396 300 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
679561422400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11558
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
582 200 $
Valeur bâtiment
982 300 $
Rôle antérieur
1 396 300 $
ID provincial
29030679561422400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 154 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
1 870
Cette propriété : +165 % vs médiane du secteur
Position dans La Guadeloupe
Vaut plus que 96 % des 880 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 364, rang du Lac-aux-Grelots, Courcelles-Saint-Évariste 2026-09-04 · 3.0 km · Vendu 178 000 $ (984 $/m²) 180,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 514 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 181 286 $ Poids 1 % |
| 2 | 669, route 108 ouest, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-05-19 · 4.3 km · Vendu 50 000 $ (390 $/m²) 128,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +4 547 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 60 178 $ Poids 0 % |
| 3 | 700, route 108 ouest, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-06-14 · 4.0 km · Vendu 138 000 $ (1 091 $/m²) 126,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 635 $ · Ajust. superficie +13 582 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 191 017 $ Poids 0 % |