1717 36E RUE O · La Guadeloupe

Valeur estimée

1 154 100 $

Autre · 7 623 $/m² · 151,4 m² · constr. 2008 · terrain 1 311 200 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 1 M $

Rôle 2 M $P10 590 600 $P90 2 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

151,4 m²

Étages × logements

2 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 311 200 m²

Frontage

674,7 m

CUBF

8121

Usage

Élevage de bovins de boucherie

Valeur au rôle 2026 — composition

1 564 500 $

37 %

63 %

Terrain 582 200 $Bâtiment 982 300 $

Rôle antérieur 1 396 300 $ +12.0 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

679561422400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2008

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

11558

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

582 200 $

Valeur bâtiment

982 300 $

Rôle antérieur

1 396 300 $

ID provincial

29030679561422400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

1 154 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

238 250 $

$/m² médian

1 856

Cette propriété : +384 % vs médiane du secteur

Position dans La Guadeloupe

P98

Vaut plus que 98 % des 880 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20211 060 000 $

20221 249 300 $+18 %

20231 280 900 $+3 %

20241 306 800 $+2 %

20251 302 900 $-0 %

20261 154 100 $-11 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

669, route 108 ouest, Saint-Éphrem-de-Beauce

2026-05-19 · 4.3 km · Vendu 50 000 $ (390 $/m²)

128,1 m² · constr. 1980

Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +4 547 $ · Ajust. âge +5 000 $

60 178 $

Poids 0 %

700, route 108 ouest, Saint-Éphrem-de-Beauce

2024-06-14 · 4.0 km · Vendu 138 000 $ (1 091 $/m²)

126,5 m² · constr. 1979

Ajust. marché +25 635 $ · Ajust. superficie +13 582 $ · Ajust. âge +13 800 $

191 017 $

Poids 0 %

06 — Suivi

1717 36E RUE O · La Guadeloupe

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